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2019年4月yabo888app市房地产市场情况简报

2019-05-14 来源:0746房产网
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据0746楼市网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数1092套,与同年3月相比,环比下降27.87%:商品房成交总面积13.92万平方米,环比下降27%;商品房总成交金额8.29亿元,环比下降25.25%。本月新增商品房供应376478.16平方米。与同年3月相比,本月的新增商品房供应面积上涨31.02个百分点。

其中,冷水滩区2019年4月共3个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积101144.15㎡,新增房源686套。与同年3月相比,本月冷水滩区预售房源供应套数下降23.95%。

零陵区2019年4月共2个项目获批7个商品房预售许可证,批准预售面积73377.09㎡,新增房源612套。与同年3月相比,本月零陵区预售房源供应套数下降3.47%。

东安县2019年4月共4个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积61148.49㎡,新增房源435套。与同年3月份相比,本月东安县预售房源供应套数上涨12.4%。

祁阳县2019年4月6个项目获批19个商品房预售许可证,批准预售面积140808.43㎡,新增房源634套。与同年3月份相比,本月祁阳县预售房源供应套数上涨311.69%。

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? ?一、4月yabo888app中心城区网签备案情况总结

(1)4月份商品房备案情况

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4月冷水滩区住宅销售套数环比下降63.25个百分点,面积环比下降70.33个百分点,总体平均价格为:6155元/?m2?,环比略上涨2.81个百分点。


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4月零陵区住宅销售套数环比下降19.24个百分点,面积环比下降17.12个百分点,总体平均价格为:6054元/?m2,环比下降1.3个百分点。


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4月东安县住宅销售套数环比下降31.43个百分点,面积环比下降32.09个百分点,总体平均价格为:3830元/?m2?,环比上涨1.28个百分点。


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4月祁阳县住宅销售套数环比下降27.84个百分点,面积环比下降22.02个百分点,总体平均价格为:4954元/?m2?,环比上涨0.36个百分点。?


(2)4月份商品房备案项目情况


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从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是零陵碧桂园102套,其平均价格为6198元/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,雅士林湘府、宏一珊瑚海、零陵苏通国际、香零公馆、东安碧桂园御江苑、明德学府等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如书香华庭、华申滨江国际新城、华信.铂金时代等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。?


二、4月yabo888app中心城区预售批准情况总结? ??

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本月冷水滩区有3个楼盘获批5栋商品房预售许可证,批准预售面积101144.15㎡,新增房源686套;其中中大星河湾新增房源450套,商业面积1980.92㎡;长丰市场新城房源112套,商业面积6034.51㎡;蔡市商贸城新增房源124套;商业面积1696.13㎡。


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本月零陵区有2个楼盘获批7栋商品房预售许可证,批准预售面积73377.09㎡,新增房源612套;其中零陵珊瑚海增房源552套,商业面积1736.07㎡;金源怡嘉新城房源60套。


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本月东安县有4个楼盘获批5栋商品房预售许可证,批准预售面积61148.49㎡,新增房源435套。其中滨江国际新城.幸福湾新增房源203套,商业面积2348.49;紫雅苑2栋新增房源24套,商业面积417.47;;滨江国际新城.紫金湾新增房源 80套,商业面积597.44恒惠·春天里新增房源128套,商业面积1362.8


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本月祁阳县有6个楼盘获批19栋商品房预售许可证,批准预售面积140808.43㎡,新增房源6344套。其中祁阳宏一珊瑚海新增房源70套;湘江壹号新增房源300套;祁阳科创产业综合体1.1期新增商业面积48159.12;祁阳铜锣湾1号新增房源124套;兴龙花城新增房源76套;祁阳县白水镇玲祥大厦新增房源64套。


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